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站内全文搜索“业主”采光被遮，我该如何维护权利？ 2009-11-09 09:56 Tag： 采光 维权 物业 业主 Blog： 谈谈房事 郑州张先生问： 我今年７０岁了，几十年来一直住在目前这幢家属楼的三楼。可最近，有人在我房子的南面，也就是窗户和阳台外，盖起了三层钢结构楼房，距离我家窗户和阳台的距离只有一尺之隔。这幢钢结构楼房的前身是一片平房，那时我所在的楼房采光一切正常。最近平房拆除，盖起了这幢楼房，请问这是否合乎城市建筑法规？剥夺了... 【业主之声】御府业主怎一个“准”字闹心 2009-10-26 09:04 Tag： 郑州 御府三号 业主 违约 过分 Blog： 谈谈房事 【业主之声】御府业主怎一个“准”字闹心 本人，一介草民。2008年7月份“有幸”成为国基置业公司旗下—郑州柳林实业公司开发的御府三号小区二期的一名“准”业主。说 起这个“准”字，真是让包括我在内的该小区... 上海塌楼业主集体要求退房赔偿或推倒重建 2009-07-06 01:27 Tag： 塌楼 房产 建筑 业主 协商 Blog： 新龙门客栈 协调会现场，业主举牌要求赔偿 资料图片：7月1日上午，上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒覆事故现场堆土卸载、基坑回填及多余土方外运工作正有序进行 在上海市闵行区政府的牵头下,发生楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”的开发商与业主4日举行了沟通会。开发商的代表对业主表示歉意,并承诺在合情、合... 以双赢的互惠营销方式为这世界增添光彩! 2008-12-24 22:48 Tag： 业主 科士威 商务 生意 Blog： e科士威全球连锁加盟中心 咨询QQ : (点击及可直接咨询) eCosway利用互联网的便利, 加上互惠营销力量的支援, 为以下群体提供共同利益: 购物者获得超值产品与奖励，并获得机会在令人雀跃的一美元竞标中赢取精制商品; 供应商有机会免费向世界各地忠... 认识检察机关为非公有制经济发展服务的重要意义 2008-12-25 23:05 Tag： 公有制 经济 企业 法律 案件 职能 机关 业主 观念 效果 Blog： 经典论文大全 摘要：我国社会主义初级阶段的基本经济制度是以公有制为主体、个体、私营、独资等非公有制经济为补充组成的。非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分，它对增加国家财政税收，发展生产，扩大就业以及提高生产技术和管理水平都有着十分重要的作用。 一、充分认识检察机关为非公有制经济发展服务的重要意义 改革开放以来，非公有制经济迅速崛起，不断发展，现已成为我国国民经济发展的... 可樂、啤酒、烤大豬、烤大羊……統統免費 2009-05-07 09:28 Tag： 装潢 大自然 啤酒 旅游 业主 Blog： 风光无限好 什麼都給最好的，感覺就會是最好的！ 「在人最多的時候，辦最棒的活動，讓遊客帶著最好的感覺回去。」促進會理事、本身也是香格里拉空中花園的業主羅介鴻，說出清境民宿再紅的另一個重要因素。 由於清境農場曾經安置從泰緬邊界輾轉來台的異域孤軍，因此，極具特色的擺... 关于集体使用权流转 2008-12-01 04:20 Tag： 土地 使用权 集体 农村 农民 合同 业主 农业 所有权 法律 Blog： 经典论文大全 目 录 1集体土地使用权流转的原因 1.1 工业化、城市化是农村集体土地流转的外在推力 1.2 土地利用收益分配机制不合理是集体土地使用权流转的内在动力 2集体土地使用权流转的形式、现行规定的缺陷及存在的问题 2.1农村集体土地使用权流转的形式 2.2 集体土地使用权流转现行规定的缺... 分包合同“以业主支付为前提”条款的分析与建议 2008-12-01 07:18 Tag： 业主 合同 风险 条款 工程款 前提 条件 法律 当事人 效力 Blog： 经典论文大全 对于建筑企业工程合同管理者而言，分包合同中“以业主支付为前提”的合同条款，相信必不陌生，甚或司空见惯、习以为常。但其法律效力究竟如何？无效？抑或有效？专家们亦是众说纷纭，莫衷一是，立法、司法机关也没有一个规定或解释或指导意见，故常令工程合约管理者不知所措，（总包商合约管理者）用之不放心，不用则不甘心。 鉴于此，我们有必要对此条款进行讨论、分析、澄清，知其然及所以然，无论用与不... 浅谈物业管理纠纷的若干法律问题 2008-12-01 09:56 Tag： 物业管理 业主 合同 物业 纠纷 使用人 公司 管委会 管理权 开发商 Blog： 经典论文大全 物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（又称业主）、使用人与物业的受托管理人 （物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现... 潮流风1-10元 房子升值与业主的关系到底有多大 2009-03-20 13:45 Tag： 房子升值 业主 Blog： jieewqw 如果你留意房产广告，就会发现楼盘用得最多的是“升值潜力无限”这句话，开发商对这个词也是情有独钟。在一篇文章里，可以不厌其烦地用，大痛风标、小标、内文，用得再多，他们都不嫌烦。 买涨不买跌，已经是房地产市场的流行用语，购房者这么说，售房者也这么说，那么究竟这句话是怎么来的呢？ ... 浅议中小个私企业发展现状及对策 2009-01-03 13:33 Tag： 私企 小个 企业 资本 业主 政府 环境 市场 产品 素质 Blog： 经典论文大全 摘 要 目前中小个私企业发展形势喜人，问题急人。主要问题是：管理粗放，效率低下；产业结构不尽合理，技术设备落后导致产品档次低；法制观念淡薄，诚信水准低等；加快中小个私企业发展的对策是要塑造一流的企业家队伍，实施融资畅通工程，大力提高规模效益，优化发展环境。 关键词 中小个私企业 现状 对策 1 目前中小个私企业的发展现状 个体、私营等非公有制经济是促进我国... 成为 eCosway 业主的好处: 2008-12-24 22:22 Tag： 盈利 网络 业主 好处费 Blog： e科士威全球连锁加盟中心 咨询QQ : (点击及可直接咨询) 成为 eCosway 业主的好处: 您将拥有自己的商业, 而无需独自建立。 您可利用全球电子商业开展销售业务,却不必准备例常的创业资金,不用建立网站、开设商业户口、与供应商讨价还价, 还不会受到诸如产品进... 完善业主公约立法初探 2008-12-31 22:16 Tag： 业主 公约 物业管理 权利 物业 大会 规定 决议 内容 委员会 Blog： 经典论文大全 业主公约是由业主制定和确认，对全体业主、使用人、业主（代表）大会和业主委员会具有普遍约束力的行为规范。它体现全体业主的共同意志，是物业管理活动的支持性文件。2002年10月21日国务院办公室向社会大众公布《中华人民共和国物业管理条例（草案）》征求意见稿，本人认为该草案对业主公约的规定过于原则，没对业主公约做出准确、清晰的界定，更没对业主公约的法律地位、性质、原则、签订、主要内容、修... 论物业管理中的法律问题 2008-12-03 07:03 Tag： 物业管理 业主 发展商 公约 物业 法律 委员会 公司 问题 建筑物 Blog： 经典论文大全 摘 要： 物业管理是近几年来我国大力培育，发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理的出现，在牧业产权人、使用人与物业管理的受托管人之间产生了一种新型的民事法律纠纷迭起，它作为一种新类型案件，审理难度较大，加上现行法律、法规的滞后，且缺乏相应理论体系的支撑，在审判实践中面临许... 论业主自治在构建和谐社会中的地位 2008-12-02 01:38 Tag： 业主 居委会 物业管理 委员会 物业 事务 居民 权利 所有权 企业 Blog： 经典论文大全 内容摘要：业主自治是物业管理的基础，在业主实行自治的过程中，如何调动全体业主的参与积极性、制定科学的业主公约是很关键的，同时正确处理业主委员会和居民委员会的关系也是至关重要的。 关键词：业主自治 业主委员会 居民委员会 the Station of Owner's Self-government in Building Harmonious ... 物业服务合同法律性质刍议 2008-12-30 20:39 Tag： 合同 物业管理 物业 民法典 委托人 业主 中国 规定 草案 深圳 Blog： 经典论文大全 2002年深圳物业管理行业的上空一直弥漫着“纷争、整顿、调整、反思”的气氛，《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻，“东方半岛花园物业管理费上调引发连环纠纷”忝列其中。该刊相关报道全文如下： 2002年3月17日，深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满，接连引发原业主委员会被全部调整，新业主委员会强行招标，中标的深圳市北方... 物业管理在审判实践和立法中遇到的困境与对策 2008-11-28 14:45 Tag： 物业管理 业主 物业 法律 委员会 企业 规定 公司 小区 大会 Blog： 经典论文大全 [内容摘要]：近年来，随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多，物业管理纠纷也日益增多，本文主要分析物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境，并积极寻求解决的途径。 [关键词]：物业、物业管理的概念、类型、物业管理纠纷、物业管理企业、业主大会、业主委员会、审判实践、立法、对策物业管理在审判实践和立法中遇到的困境与对策 ... 美国工程担保的历史与现状——兼论中国工程担保的问题与对策 2008-12-02 12:18 Tag： 承包商 美国 米勒 工程 信用证 法案 担保人 留置权 业主 合同 Blog： 经典论文大全 摘要: 文章研究了美国工程担保制度。美国各州有施工留置权法律，以保证工人和供应商有优先受偿权。承包商必须提供合同保证担保给业主，包括一份100%合同价的履约担保，一份100%付款担保，附加一年保修期，但无须以其资产反担保给担保公司。担保人有责任为业主及承包商完成工程。美国这种制度值得我们借鉴。 关键词: 工程担保; 工程拖欠款; 施工留置权; 米勒法案; 履约担保; 付款担保... 切实发挥检察职能 2008-12-25 10:54 Tag： 公有制 经济 企业 法律 案件 职能 机关 业主 观念 效果 Blog： 经典论文大全 我国社会主义初级阶段的基本经济制度是以公有制为主体、个体、私营、独资等非公有制经济为补充组成的。非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分，它对增加国家财政税收，发展生产，扩大就业以及提高生产技术和管理水平都有着十分重要的作用。 一、充分认识检察机关为非公有制经济发展服务的重要意义 改革开放以来，非公有制经济迅速崛起，不断发展，现已成为我国国民经济发展的重要支撑... 成为eCosway业主的十大理由 2008-12-24 22:42 Tag： 业主 商业 成功 Blog： e科士威全球连锁加盟中心 成为eCosway业主的十大理由 您将无忧无虑地拥有根基牢固的商业 人人都梦想自己当老板, 在拥有成功的事业之馀又可享受美妙闲暇。但开拓商业通常需要 大量 资金 及 精力。 您得有策略、魄力及资金来实现它。您得处理员工、规章、 税款及法律事宜、 财务管理、日常开支、广告、产品来源、定价、物流分配等事项。为尽善尽美, 您还需掌握 营销、销售及顾客服务... 业主管理团体主体地位研究 2008-12-10 17:00 Tag： 业主 委员会 团体 所有权 法人 权利能力 建筑物 我国 规定 主体 Blog： 经典论文大全 引言国务院于近日颁布的《物业管理条例》规定了业主大会及业主委员会的成立、职责和运作，但未明确规定其法律地位。然而，业主大会、业主委员会等业主管理团体的法律地位如何，关系到其行为后果的归属以及法律责任的承担问题，对业主管理团体法律地位的不同回答，将直接导致不同的法律关系的产生和不同的法律后果，在实践中有着非常重要的意义。本文拟从建筑物区分所有权的视角出发，分析业主管理团体的民事主体地... 浅谈承包境外工程项目的可行性分析 2008-12-01 23:04 Tag： 工程项目 承包商 项目 境外 可行性 业主 状况 人员 工程 条件 Blog： 经典论文大全 [摘 要]到境外承包工程项目具有技术含量高、资金投入大、可变因素多、建设周期长、失控风险大等特征。到境外承包工程项目首先要对项目进行可行性分析，然后是投标、中标、实施。本文论述了承包境外工程前对该项目进行可行性分析的重要性，探讨了进行可行性分析应当侧重的方面，并提出了相应的对策。本文旨在抛砖引玉，与关心此话题的朋友们探讨。 [关键词] 境外；工程项目；承包；可行性分析 到境... 业主委员会制度研究 2008-12-10 16:34 Tag： 业主 委员会 物业管理 法律 物业 合同 行政 企业 义务 规定 Blog： 经典论文大全 摘要： 2003年6月8日中华人民共和国国务院颁布了《物业管理条例》，并于2003年9月1日起实施。国务院《物业管理条例》第一次在行政法规级别的规范性法律文件中使用了“业主委员会”一词，从而在立法层面上正式创立了我国的业主委员会制度。但是该条例对业主委员会制度的规定很不具体，从而导致现实中出现了诸多问题。本文通过对业主委员会法律地位的分析，明确了其所应该具有的权利义务。并针对现实中... 物业服务市场的自然垄断及其规制思路 2008-11-28 13:39 Tag： 物业 业主 小区 地位 市场 经营者 行为 自然 物品 纠纷 Blog： 经典论文大全 关键词: 物业服务市场/竞争法规制/滥用市场支配地位/自然垄断/公共物品 内容提要: 物业服务市场纠纷频繁已经成为和谐社会建设的障碍之一。其治理困难的重要原因在于物业服务经营者的自然垄断地位及其滥用。小区的物业服务实质上是小区业主们的“公共物品”,不可或缺。基于公共物品的经济学属性和业主对公共物品的依赖,提供小区公共物品的物业服务经营者获得了自然垄断地位。正是物业服务经营者滥... 论集体使用权流转 2008-12-09 01:23 Tag： 土地 使用权 集体 农村 农民 合同 业主 农业 所有权 法律 Blog： 经典论文大全 目 录 1集体土地使用权流转的原因 1.1 工业化、城市化是农村集体土地流转的外在推力 1.2 土地利用收益分配机制不合理是集体土地使用权流转的内在动力 2集体土地使用权流转的形式、现行规定的缺陷及存在的问题 2.1农村集体土地使用权流转的形式 2.2 集体土地使用权流转现行规定的缺... 关于物业管理中存在的法律问题及思考 2008-12-07 15:18 Tag： 物业管理 业主 物业 公司 法律 委员会 小区 我国 开发商 问题 Blog： 经典论文大全 论文摘要 20世纪80年代开始，我国住房制度逐渐货币化以来，人民的居住条件有了很大改善，但其中也存在了一些问题，比如物业管理引起的纠纷，在我国，物业管理服务是一种新型产物，但是目前关于物业管理方面的相关立法比较滞后，在实际过程中出来纠纷、审判时对法律实践带来许多问题。本文拟从物业管理中存在的法律问题及原因入手，提出几点对策。在文章中，首先陈述了物业管理的一些基本内容，其次对我... 业主权概念及其法律化 2008-12-01 14:40 Tag： 业主 建筑物 所有权 房屋 权利 概念 居住权 法律 小区 区划 Blog： 经典论文大全 [摘 要]本文界定了“业主”、“业主权”的内涵，并阐释了业主权与相关权利如小区内的一般所有权、居住权、承租权、典权以及小区外的所有权等之间的关系，继而提出“业主权”法律化的初步设想。 [关键词]业主 业主权 物权法立法 业主权、建筑物区分所有权是随着近现代社会城市化、商业化的发展而逐步被认知并被部分国家法律所确立的新型权利，这种权利的法律确认，意味着民法对主体... 论“业主委员会”的法律地位暨相关主体关系之比较 2008-12-05 01:22 Tag： 业主 委员会 物业管理 组织 物业 大会 主体 社区 规定 法人 Blog： 经典论文大全 论文摘要 “业主委员会”是指有业主选举产生的在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。业主委员会是本社区的最高权力机构。 业主委员会在我国是不具有法律地位的，不是法律规定的民事主体的类别，因为其没有独立的财产，也不能独立的承担义务，业主委员所取得的权利义务最终要转嫁给全体业主。但是在实际生活中，业主委员会要代表全体业主与物业管理公司签定物业服务合同... 美国不动产施工留置权综述——兼论中国物权法设立施工留置权 2008-12-02 12:55 Tag： 留置权 承包商 业主 不动产 规定 优先权 美国 法律 工程 合同 Blog： 经典论文大全 摘要: 任何人享受他人劳动而不付款都是不当得利和不公平。不动产留置权向建筑工人和供料人提供了一种有效的法律救济。但不动产留置索赔人应登记其留置权而不是占有不动产，如同不动产抵押那样，以利物尽其用。文章综述了美国不动产施工留置权的特点、程序、操作和规则，并阐述了美国的业主付款防卫制度和信托基金。为了解决工程拖欠款问题，我国物权法应设立不动产施工留置权。 关键词：物权法; 不动产... 地下车库的产权归属 2008-11-30 12:21 Tag： 车库 业主 土地 地下 开发商 使用权 小区 商品房 建筑物 面积 Blog： 经典论文大全 南京市鼓楼区人民法院（以下通常简称“法院”）最近关于小区车库产权归属的判决（以下简称“判决”），成为房地产开发商和业主的关注焦点（相关报道见本文后所附文章）。有人欢呼小区车库判归业主共有，是一个革命性的判决。但是，我们有必要对其进行理性思考。现依据相关法律、法规及规定，就判决所依据的理由逐条进行分析，并根据上海地区的有关规定，对与地下车库产权归属相关的问题作了进一步说明，略书己见，... |
